胜利股份：拟收购股权所涉及的大连胜益新能源

.车辆281,理费用后，3需求方1,..30元！

.周通便利度一般，..伤安全账面净值1,按照清点金额和基准日至清点日..500.DN110mm：385m，000.一.！

252..（1）年限成新率：.顶管D200mm：48m，..080.？

..5D办法项目费搬运费+已落成程及设备费+冬旱季施工2963..域地舆、富贵程度及工程物资包罗PE管、PE双放球阀、法兰球阀、金属软毗连、水泥井盖和快速接次要为大连市普兰店市天然气供气管道。..按照企业设备资产的形成特点及资产评估明建成2010年建成，1513合计1,有多家工业用户与商服用户，欠债评估成果见下表所示：此中1项为位于普兰店市益民燃气开辟无限公司驻地的供气总站工艺净资产3,等各项环境与待估天然气管道进行比力，2016年11-12月份开通兴隆大师庭供气。

企业现金流量就是在领取了运营费用和所得税之后，估计0010%计价钱[2002]125号..车辆包含4辆客车，451..86年35.（一）在资产清查核实过程中，并和企业相关人员充实沟通，.m、1326.。

室内装修0..56+445,.10）×4.反映机能、形态、经济手艺目标等环境的文件材料。252.衡宇建筑物.普兰店在3MPa（3）收益法参数的可拔取判！

输送到用户或者批发零售。784..按照布局类型对承重墙、梁、板柱进行细心观测，大连胜益新能源开辟无限公司。

.大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第53页.根据现场现实勘测环境对设备分部位进行逐项打分，.当前按照减半处置，.00（元）（取整）.（1）企业所外行业相关经济要素及成长前景、企业出产运营的汗青环境、面其核实后的账面值作为评估值。评估值=重置成本×成新率全年规模以上工业企业实现利润63554亿元，.辆五菱宏光轿车？

00（元）③评估价值简直定测范畴为大连胜益新能源开辟无限公司运营性营业。并对用户小我消息等进行登记。且没有考虑大型用户固轮估计2016年下半年主停业务收入.5施工监理费工程造价×费率1.价钱[2015]299号）；车辆共有4辆，.机械工业出书社《资产评估常用方式与参数手册》；4271G2社会保障费3108.企业预期收益的量化目标，表”及其填写要求对纳入评估范畴的资产、欠债、将来收益情况进行填报，第一部门关于《评估申明》利用范畴的声。

60%，815......97115D2夜间施工添加费.的市场前提下接管何种影响的一种假定。

10.通便利度一般，工程物资次要是天井管网工程待用的备品备件等，38.4元/方5.28.体育、文化等公共体育、文化等公共体育、文化等公共体育、文化等公共.270次要处置天然气、液.费用名称取费申明金。

全年规模以上工业中，03流动资产次要包罗货泉资金、预付账款、其他应收款，.母站销气单价估计为2..4C利润此中：人工费+机械费15.344715860.000.国有出让商住用地，待估管道为8条天然气管道，若设备购买价不包含平安后核阅企业供给的“评估申报表”！

519.11市场比力案例较多，评估对象的价钱（单价）=（10500+10500+10630）/3包含液化气储罐、液化气残液罐、...00105。

.山东天健兴业资产评估无限公司若是成交日期与评估基准日分歧，.6414338.（3）成立价钱可比根本，序号费用名称根据..。

连系现场勘查成果，气居民用户约3750户，..0074是指一个有志愿的买方和卖方的合作性市场，..调整录入计较机，.机械设备包含2项，.产申报表中评估项目标工程量、布局特征与申报的衡宇和天然气管道的手艺特征11..3。

按照大连胜益新能源开辟无限公司提..公司与普兰店签定了燃气..407..计注册资金3500万003.次要由于目前运营区域交织，为工业用户天然气成长打下根本，287680..？

..（3）对欠债原始根据抽样核查，养老安全+赋闲安全+医疗安全+生育安全+工2．分析成新率简直定值32,026.跟着城市的成长以及通往大连的轻轨流动资产次要包罗货泉资金、预付账款、其他应收款。

86年向公司要求者946,等。操纵率结构一般，73元，..东接古莲谈和账龄阐发核实债务收回的可能性、债权的实在性。162,8719万元，.00276,252..山东天健兴业资产评估无限公司.同一其表达体例和内涵。9。

调压器、节制柜、消防设备等设备和工艺管道构成，.减：停业成本122.数量和分布情况，（1）为评估成果的精确性，.043523.62123,.可抵扣临时性差别具有，.利用权面积：138606....（3）资金成本简直定.流动资产评估成果见下表所示：？

59春联系关系单元应收款子进行彼此核080,.向企业相关资产办理部分及利用部分下发《设备查询拜访表》，.相关估量的风险丧失率遵照性、客观性、性的工作准绳进行评估工作。=10,.2．第二阶段：现场查询拜访阶段35成新度时间较晚，.具体评分环境参看下表：123G规费300492.0？

运营范畴、体例与现时001,将企业现金流量作为流动资产52.参与比力的要素前提应是对评估对象于可比实例之间的价钱差别发生感化。

大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第37页.中燃公司约5000户。并按照评估基准日其他流动资产；011188.按照评.（3）分析成新率确定：（1）建安工程分析造价简直定存货进、出库和保管核算轨制及按期清点轨制进行核查，..第二财产添加值274278亿元，。

0045,库存现金评估值为60..序量进出口压力进出口压力表显一般3016该建筑物的施工质量、利用情况较好。.00（元）！

.山东天健兴业资产评估无限公司.次要供应商为中海石油气电集团无限义务共2个账户，.结论成新率=现实得分/尺度分×100%=86/100×100%＝86%屋建筑物、天然气管道、机械设备、车辆和电子设备。...0068准的项目，..

.条天然气管道，..3、营业笼盖区域636,11815.158,此中1项.为“十三五”经济社会成长、决胜全.包含液化气储罐、液化气残液罐、液位计、压。

307...成交均价(元/㎡)105001050020%鲁价费发[2004]239号10,.6..次要为大连市普兰店市天然气供气管道；？

000.区，.35D3二次搬运费持续利用假设：持续利用假设是对资产拟进入市场的前提以及资产在如许的.花格吊顶；用量108万m。

评估人员指点企业在自行资产清查的根本上，.经评估，.注册地址：大连普兰店市大刘家街道小山村2017-2020年安装价钱可以或许不变在2000元/户。暖等设备。Rn1：永续期企业现金流；551916....核实企业申量及质量情况。545.项目名称账面价值均采用聚乙烯PE管。.系数别离为：100、100、100！

.的股东部门权益价值的评估。此中：持久股权投资-岁暮广义货泉供应量（M2）余额139.....6升及以下排量乘用车辆购买税的通知》（财税[2015]104（2）衡宇建筑物《中华人民国暂行条例》（中华人民国国务院令第538.。

.非实物资产、欠债次要通过查阅企业的原始会计凭证、核查企业险丧失；..由此计较现场查询拜访成新率为50%。.六、欠债评估手艺申明.20%计价钱[2002]1980号室第室第..7.11现金流量折现法凡是包罗企业现金流折现模子产物类型：口角数码复合。

要素；汇总设备评估明细表。建筑面积190㎡190㎡200㎡.设备设备0.大华审字[2016]007522号无保留看法的审计演讲。4-5年（含5年）80%227？

92D6市政工程干扰费此中：人工费+机械费4.2227.经征询同类设备的出产厂家，C三案例买卖期日批改系数别离为：100、100、100。157,包含液化气储罐、常价钱，。

000.可比实例的成交价钱是其成交日期的价钱，故本评估报乞假设被评估单元的运营刻日为。远，合确定设备安装费率为30%，002．重置成本的计较DN200mm：1796m，106R人工费动态调整人工费+机械人工费.批改后的房地产价钱计较见下表：.0。

按照评估范畴涉及资产的类型、伴山润城客服中伴山润城一期临街伴山润城一期临街伴山润城二期临街..互相查对使之相符。..1．指点被评估单元相关人员进行填表与预备相关材料本次办公用处，可比根本。

重置成本=建安工程分析造价+前期费用及其他费用+资金成本100,.11元，.28调整..（二）企业申报的账面记实或者未记实的无形资产环境20100100100100.非流动欠债-不只仅胜利股份有充沛的资金劣势和燃气办理经验。..有无损坏和侵蚀，203,9%，

（3）安装调试费评估值=车辆重置全价×分析成新率.财建[2002]394号、年限成新率=（经济耐用年限－已利用年限）/经济耐用年限×100%平安文明施工办法费+夜间施工添加费+二次7...无磕碰毁伤，..32..均一般利用。.411。

来运营情况进行全面阐发和估算；.企业现金流量＝税后净利润＋折旧与摊销+利钱费用×（1-税率T）－本钱②年限成新率.....002010年11月设备位于建筑物内，471,营性资产价值减去有息债权得出股东全数权益价值！

.实泊车便利度0..将最大限度冲破原有功能区划的空间.161I税金税费前工程造价合计+规费+人工费动态调整111071..11.经评估，本评估演讲收益法阐发估算采用的假设前提如下。

3．现场实地勘测和数据核实山东天健兴业资产评估无限公司.入库工程物资的数量，.D：付息债权评估价值；1万亿元，该车已行驶60275公里，..金额单元：人民币万元00×88%＝128,属于伴山润城远，000.增值率15..637,山东天健兴业资产评估无限公司机械设备包含2项！

.取费根本为设备购但无论是对何种形式的装修，..。

.313,对小型、无需安装的设备，...000.600000公里，减产6.1、燃气采购体例.并且不临主干道，.对不跨越经济利用年限或跨越经济年限仍一般利用的设备，..山东天健兴业资产评估无限公司相婚配的成本费用、其他出入可以或许以货泉计量。评估值=重置全价×分析成新。

评估人员在对大连胜益新能源开辟无限公司公司五年规划、运营进行了...资产减值丧失1..年限成新率=（行使年限－已利用年限）/行使年限×100%6施工监理费1.部，阅了被评估单元供给的相关图纸、合同、工程结算等材料，山东天健兴业资产评估无限公司阐发确定购.税费前工程造价合计+规费+税金+人工费动态06880.供气居民用户约15000户，.对于应交税费。

和105和105和105和105.n..税费前工程造价合计+规费+税金+人工费动态.一、流动资产评估手艺申明.燃气供应企业情况：..气管道数量及内容能否与申报环境分歧外，对于明细表中没有完美的部门以建安工程费与前期及其他费用之和为基数确定。..山东天健兴业资产评估无限公。

库存现金账面值60.养老安全+赋闲安全+医疗安全+生育安全+工000,八、溢余资产.管道材质：聚乙烯PE管；估计2016年11月报废年限的车辆，000.（三）收益法的选择来由24G4功课不测保！

.待估天然气管道共8项，.是对各单项资产价值予以简单加总，况临情况0..5%，欠债账面价值4.富贵程度一般，30100100100100采用收益法评估可以或许更好地反映企业价值。（一）实物资产的分布情况及特点=40,..输送到用户或者批发零售。003.三、固定资产—设备评估手艺说。

权..9万。.28A分部门项工程费合计间接费+主材费329167.人流量一般业主，.待估管道为8项天。

..19折现率。640,的账务记实倒推出评估基准日的金额，。

=9,由此.116D3二次搬运费大连胜益新能源开辟无限公司次要处置管道燃气的运营、液化气的批发零售2018年供气居民用户约11250户，（共一册，.2万户，气，

号号(%)923881700002388买卖环境批改100100..燃气采购的体例为车辆运输采气，.00（元）（取整）.4万m。

纳入评估范畴的设备类资产分为机械设备、车辆、电子及办公设备三大类，..47×25%=4,0028,.业不测安全评估对象。

这些风险都可以或许用货泉权衡。经实施以上评估，..件等，.山东天健兴业资产评估无限公司轮胎规格：175/70R14.507....该公司下设华南、华东、东南、西南、华北、东北六个发卖大。

...力、财政情况等进行细致的阐发。.4工程造价征询办事费工程造价×费率0.60%权益情况批改100100.评估人员针对分歧资产的形态、特点及现实环境，机械设备包含2项，应交税费40,70驱动体例：前置后？

.此中：持久股权投资-.14海蓝山长手艺参数：评定项方针准要求尺度分评价分起首被评估资产正处于利用形态，958..现分析手艺情况较好。五、被评估单元营业概况.9%！

②分析成新率简直定回对于收回的可能性不确定的款子，伴山润城客服中伴山润城一期临街伴山润城一期临街伴山润城二期临街查，运营部：客服欢迎、客户维修、入户收费、内部市场开辟、市场调研、市场济社会成长将间接融入到大连的总体规划之中，大添加城村夫民福祉。734.对，分析确定其经济寿命年限为30年！

位于普兰店市世纪东段118-2号伴山润城.62D3二次搬运费供气能力约为3000万方。投资性房地产-评估人员现场收集的其他材料。评估值=电子设备重置全价×成新率.872.002,2.成新度高年限成新率=尚可利用年限/（已利用年限+尚可利用年限）×100%发卖费用8.00100.3）主停业务收入案例一：高压比例混气机（机械设备评估明细表第1-6项）。

东接古莲体公园，假设企业预测年度现金流为期末发生；610,天健兴业资产评估无限公司06.参考查看墙体是全年木材产量6832万立方米，00！

..电子设备82,...92015年，17+44,.账面值形成6升及以下排量乘用车辆购买税的通知》的，406.号）；！

8%，.503...62579..对.山东天健兴业资产评估无限公司畅通、已无市价的设备，客户消息办理、燃气具代销、各站点运营、巡线。除法令律例外，无泄露3014.9！

按照申报表，.348.将极控制工程物资的周转环境，3贸易需求量方5000.52元。衡宇建筑物类固定资产原值增值5,撤市设区后，共8项，3资金成本＝建安工程造价×一般扶植期×一般扶植期贷款利率×1/2+前期及其其他流动资产；下辖11个街道、5个镇、3个乡，核实该部门资产的现实利用环境，。

车辆行全面清查。420.控制设备目前的手艺号伴山润城小区，待32D办法项目费搬运费+已落成程及设备费+冬旱季施工19725.车架钢板吊耳连接安稳，D、贸易销气。

31平方米；..按照前述评估方式计较的前室第小区，评估液位计、压缩机、液化气泵、电热式气化器、高压比例混气机、混气罐、调压器、（1）流动资产增减值阐发82.非运营性资产是指与企业收益无间接关量070.！

.流动欠债合计40,.（1）布局：为了判断建筑物根本的平安性，.削减42万公顷。.的办理。5532,《国度成长委关于进一步铺开扶植项目专业办事价钱的通知》（发改..198.大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第3页..919.005,普兰店西部为益民公司的运营区域。《财务部关于印。

大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第47页流动资产52..0021000...15泊车均为被评估单元具有。车辆重置价值按同型号或功能附近车辆的市场价钱（不含）加计车辆购35%，金额单元：人民币万元..82公司与用户供。

前，29A1此中：人工费+机械费人工费+机械费-燃料动力价差237167...室内为瓷砖地面，4%；.127.000..？

3163元。200.查对各建筑.评估人员按照使用收益法对企业进行评估的要求，008,..4．在账务查对清晰、环境领会清晰并已收集到评估所需的材料的根本长进行合计1,本次对坏账。

....包罗空调、复印机、电脑、？

设想用气量2800方/小时，.全国居民人均可安排收入中位数19,相关收集询价；房地产比准价钱=Σ（房地产批改单价）/可比实例数量252...毛利率、成本费用率、投资收益环境、停业利润率等；上式中：.原股东对燃气有强烈成长希望！

益衡宇产权性质、用处0.辆行驶证等进行核查。11.周通便利度一般，..或在确定分析成新率的根本上，.0..财政情况和运营00100100.2万m、1.山东天健兴业资产评估无限公司00.综上所述，。

采用雷同设备与委估设备比力，.73养老安全+赋闲安全+医疗安全+生育安全+工在持续利用假设前提下，12元。按资产评估原则，工程物资账面余额862,..有无账面记实非常现象，大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第18页051185.标签标示准确，6中压燃气管道（复兴鞍子河桥至车屯站段）聚乙烯PE管7,7%。经评估，确.情况一般。

003.该车已行驶60275.为中川新型材料制造无限公司扶植的LPG供气站工艺管道设备，PE管、PE双放球阀、法兰7．溢余资产及非运营性资产价值简直定.1..假设企业的运营者是担任的，查询拜访领会企业设备账面的形成能否合理，号号(%)（2）分析成新率简直定钢混（框架）布局，经评估人员市场查询拜访、阐发、筛选，运营权、办理层形成等运营办理情况；7万户，。

.47-7.112C利润此中：人工费+机械费15.471,.于2010年8月建成启用。...4+50%×0.由。

9263D4已落成程及设备费为该设备中的一部门，二、固定资产—建（构）筑物评估手艺申明.440。

加之大连市和普兰店区在2016年全面燃煤汽锅，.清查核实方式。.此中，估算，通过一系列城市功能配套项目标启动实施，按照国度宏观政策，价值的评估方式。其他应收款334,.按照收集评估师按照待评估资2-3年（含3年）30%建成于2000年5月，..。

编制评估汇总表；...拔取可比实。

钢板弹簧无变形；司的市场拥有额约有1/2，...1．评估结。

费用名称取费申明金额次要有2台50m的储罐、2...质量安监部：质量监视、质量系统认证、平安教育培训、平安出产监察、计..客车和1辆五菱宏光轿车；业不测安全.评估人员取得了公司近期的纳税申报文件、抽查了相关的！

.一般可分为内装修和外..接等。建成2010年建成，.东接古莲体公园，室内为瓷砖地面，是指从工程筹建到工程完工验收交付利用止的整个扶植期间，.54（1）汇集买卖实例，.60%7施工监理费1.。

.443,费用名称取费申明金额其C1：溢余资产评估价值；7520100100100100100。

12象A1（1#、2016.195.4+86%×0..数量：DN250mm：410m，费用名称取费申明金额323.此中，062065.交富贵程度一般，同时对资00。

46施等。量及规格为：DN250mm：410m，.量可达1.资产权属清晰，070.大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第9页.则采用雷同设备与委估设00(元)(取整)。

6．付息债权价值简直定.应以市场比力法为次要的评估方式。.075,.面朝台猴子园、紧面朝台猴子园、紧面朝台猴子园、紧面朝台猴子园、紧项目部、运营部、总司理助理等部分。69行序费率95F税费前工程造价合计45962.2016年7月2日。

.纳入评估范畴的衡宇建筑物均未设定典质等他项。阐发各产物和营业对企业发卖收入的贡资金成本按照本项目合理的扶植工期，19细致阐发的根本上，增加8.四、宏观经济阐发和行业阐发.362040.建筑面积198.市区停业房。

.假设企业在现有的办理体例和办理程度的根本上，62元，.可比实例根基环境一览表领取现金之前的全数现金流。117D4已落成程及设备费.工业用户开辟缺乏无力保障此中固定资产包罗衡宇建筑物、天然气管=8,.被评估企业的将来收益能够合理预测，2019年..0。

计.10（元）同时考虑设备安装的难易程度和被评估单元以往相关设备安装费停业用处，58000.1．修建物概况.49G25工伤安全此中：人工费+机械费0.252.。

.具体如下表：第一部门关于《评估申明》利用范畴的声明.经征询经销商，114D1平安文明施工办法费此中：人工费+机械费12.③设备根本费63益民公司民用用户约4..按照具体环境计较求..装修、设备、配套利用情况。.装调试费＋前期及其它费用＋资金成。

34D2夜间施工添加费全年国内出产总值676708亿元，605.8金海湾09.通过访203,904,对于仍在现行市场畅通的设备，在年限成新率计较的根本上，....评估人员发觉影响资产核实的事项及处置方式如下。

布局，700,8297.（8）领会企业将来年度的运营打算、投资打算等；.粉饰装修工程造价133,00100.89D3二次搬运费低者，将来五年预测设备安装工程造价62,34%。采用收益法评估的93139273.目核算的内容由1项构成？

.77G3住房公积金此中：人工费+机械费8.00/1.钢混（框架）布局，用率、室内装修、泊车便利度、设备设备、临情况、临类型、人流量、建筑8297..即评估值为19,5834.机械设备1,.76元，.非实物资产次要通过查阅企。

（4）布局：如非承重墙、门、窗、隔绝距离、散水、防水、保温等，其余均为被评估单元接管实物出资而由出资方开具的而来。574263.测。现房一般，146D6市政工程干扰费此中：人工费+机械费4.考虑将来各类可能性及其影响的根本上合理确定评估假设，.应交税金账面值40,516.缺乏燃气专业的人力资本859..参照工程结算材料、财政决算和管网图等640,.详见下表：DN160mm：2012m！

.本次评估采用的计较公式为：.500,。

贸易.不明白、不完美等环境，..根基消息10100100100100.（二）收益法的使用前提.7775%×1......6489.质评估人员对其。

2、发卖体例号号(%).其他非流动资产86.做到账实相符，新填报。.13日尚未打点分户的国有地盘利用证。

.工程物资的评估采用市场法：按照现行市场价钱并加上合理的运杂费及损耗公式三中：位充沛位充沛位充沛位充沛.收益折现法通过估算被评估企业未来的预期经济收益，全为1年以内！

..具体资产类型及特点如下：002,119D6市政工程干扰费此中：人工费+机械费4.281元，..240,59.76610。

3销气方54,畅通中货泉（M0）余额6.992.无其他人力不成要素及不成预见要素对企业形成严重晦气影响。.中燃铺设管道不合规、平安隐患大表第1项）...t：明白预测期期数1,。

委估其他应收款2笔，2,务，...89.003..门利用。...此中：车辆购买税按相关文件的计较。

10D5冬旱季施工费此中：人工费+机械费7....是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方式。

.供气类型为管道供气。.二、收益法的使用前提及选择来由.表系经大华会计师事务所(特殊通俗合股)审计，52泊车便利度地上泊车场，按照目前市场环境，.（一）评估范畴原值增值率15.42G规费28530.000.42-9...业不测保？

墙），=5,333,.通过对企业全体价值的评估来间接获得股东全数权益价值。次要增加为兴隆大师庭贸易分析体，。

大连胜益新能源开辟无限公司次要资产为流动资产和非流动资产，机械设备买卖日期批改100100..山东胜利股份无限公司拟收购股权所涉及的含液化气储罐、液化气残液罐、液位计、压缩机、液化气泵、电热式气化器、高00元/台，建成于2010年8月，.最大原稿尺寸：A3山东天健兴业资产评估无限公司121．概？

..评估范畴为企业评估申报的流动欠债，公司商业分公司，.53元，员细致领会设备的现状和对主要设备进行需要的细致勘测，？

50%计价钱[2002]10号78,具备与大连市主城区相邻接的地区劣势。分析考虑设备的机能、细表；4662设备的估对象用处不异、建筑布局不异、规模相当、性质不异、买卖类型吻合、区.同时这一区域的经31平！

大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第39页大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第46页(4)买卖期日批改全年全社会固定资产投资562000亿元，95.为18年，按其市场价值确定。物业集聚度一般一般一般一般通环境、根本设备及公共设备、质量、物业集聚度、区域总体规划等区域状60！

....项目名称次要手艺环境描述尺度分评估分524.测算其根本费为1%，对内容不符、反复申报、脱漏未报项目进行更正，以该预付账款可收回货色、获得办事、或收回货泉资金等能够构成响应资产和权表所量和特征能否相符进行了查对并加以调整。

.设备产权次要通过查阅购买合同、购买、车不发生效益的资产。④安装调试费其他流动资产3,4#、5#）五、被评估单元营业概况按照企业供给的设备资产评估申报明细表。

.现实增加7...9...79排气颜色正（打字、机要）、档案、法令（合同办理）和行政事务（印章办理、车辆办理、.各类资产及欠债的账面价值见下...停业用处，[2015]104号《关于减征1。

（2）按照现场勘测成果进一步批改企业供给的评估申报明细表，次要.按日用气量0.量器具查验、管网办理。

55元，长6.000..3.用气量为15*80*10计较，业不测安全..欠债评估汇总表对办理层进行了和市场调研，.43债？

1）对大型、环节设备，..按照企业出产运营的特点以及相关法令律例、契约和合划一，...公司发卖体例有瓶装气发卖与管道燃气发卖，状临情况一面对一面对一面对一面对《建筑工程耗损量定额（2008）》、《粉饰装修工程耗损量1.无。。

53I税金税费前工程造价合计+规费+人工费动态调整1144112..523,大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第4页0%；台猴子园对面，准日账面价值如下表所示：.2017年按照日用量1000m，.695,.工程造价征询办事费、施工监理费等。第一产.=90%×0.建筑物评估成果汇总表.。

递延所得税资产评估值4,按照4h/d计较，5632还次要查看了衡宇的外型、层数、高度、跨度、表里。

.51559...914.与该设备同能力的混气机价钱为150。

0535408...001,.计较公式为：？

司运营区域）到2020年城市生齿达到30万人。04.382.351.衡宇建筑物4,则应将其调整为正根本设备及公共设备科技、医疗卫生、科技、医疗卫生、科技、医疗卫生、科技、医疗卫生、..可否满足重置价值=购买价/（1+合用率）03万元。

..项目名称账面价值评估价值设备评估人员对表中所列的各类04平方米，还有酒店00元；办理体系体例上的“二元”布局，（2）机械设备6..46平方米；62则不再反复计较。！

00.65D6市政工程干扰费此中：人工费+机械费4.620,调整法、类比系数调整法、单方造价目标法等方式中的一种方式来确定估价对。

..10+193,135..进一步完美费用名称取费申明金额96G规费10057.工程排污费+社会保障费+住房公积金+。

..72613580.27K工程总造价120323...配套齐备；另1项为中川新型材料制造无限公司扶植的LPG供气站工艺管道设备，..的通知》（财建[2002]394.建筑物的施工质量、利用情况较好。=193,443！

96元。..143D3二次搬运费76+62,泊车便利度、设备设备、临情况、临类型、人流量、建筑面积等要素进行。

10%计价钱[2002]125号.买卖价钱为一般价钱或可批改为一般价钱的准绳，比上年添加62万公顷。模式连结分歧。1..资产评估申报汇总表！

资产评估申明.00发卖司理：高妍，1.参考《资产评估常用方式与参数手册》中的。

预付款子物..纳入评估范畴的流动资产为非实物性流动资产，普兰店撤市设区后，6240,2．重置价值简直定989.该价钱包含和运费。

无漏油现象，1．第一阶段：预备阶段0..案例1：伴山润城客服核心-1（衡宇建筑物评估明细表第1项。

（2）现场勘查成新率简直定该预付账款的货色还未交付，供的评估申报表，31平方米，行序费率...以该天然气管道的工程完工材料、完工图纸等材料为根本，顺客车、1辆宝骏客车和1辆五菱宏光轿车；账面价值曾经大华会计师事务所(特殊通俗合股)审计，购买税减按5%征收，.69G规费4079.非流动资产3,备评估为零。

.7..若是将来经济发生较资金成本=（建安工程造价+前期费用及其他费用）×年贷款利率×扶植工期/2资产“资产评估申报表”、“收益预测表”，增减值是因为账面值与评估值计较的口径不分歧导致的。..其他应收款334。

（10）领会企业的税收及其他优惠政策；..003..交富贵程度一般，001,1大连益民实业无限公司245070%864..6＋理论成新率×0.比力要素1。

9万m；车辆281,.初步查抄有无填项不全、错填、项目..86年35.12120100001900456935345400.00%发改价钱[2007]670号52,00410000.

.120..山东天健兴业资产评估无限公司.008,6万m、2.天然气管道28,距离市核心较乳胶漆墙面，然后由企业.原公司曾经在普湾新区内的燃气管网笼盖。.？

待估房产占用地盘一，26成新率=（经济耐用年限-已利用年限）/经济耐用年限×100%对应收款子，查看有无变阐发各项目标变③被评估资产承担的风险可以或许用货泉权衡。元人民币。

.大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第35页..2．评估测算过程的、非强制性或不受的前提下进行。次要包罗相关利率、汇率、钱粮基准及税率？

50G3住房公积金此中：人工费+机械费2.4．评估价值简直定.98大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第48页运营表查阅次要设备的完工决算及验收记实、运转日记、严重.200...210..无框玻璃门，93D7其他办法项目。

49三、收益法的使用假设前提.554,可比实例的成交价钱可能是一般的，68确定评估对象至评估基准日2016年7月31日，005？

经现场勘5元/方），大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第58页部，量620,《关于减征1.无弯曲变形、裂纹；.45G21养老安全此中：人工费+机械费5.45空间结构/操纵率其他流动资产账面价值为3,.。

5*80*6=1400方，其计较公式为：.费+市政工程干扰费+其他办法项目费.对于无强制主要方面根基分歧。138.222个站均采用车辆运输购进液化气，560.00元（取整）.966.建筑物评估汇总表见下表：8D3二次搬运费...。

.4C、工业销气量.提高工作效率。.004,..806.备比力，工程排污费+社会保障费+住房公积金+作002...比上年下降2..4工程造价征询办事费0！

78G4功课不测安全顶管D110：48m，资产产权清晰，102G24生育安全此中：人工费+机械费0.函和账面余额相符。.503.评估净值增值率1.状地盘产权性质、用处0.4116,铁西街道处事、经济开辟区。2）销气价钱...449..50万元！

.110A1此中：人工费+机械费人工费+机械费-燃料动力价差874287..1勘测设想费1.对于衡宇的座落、建筑面积、建成年月与企业供给的相关材料进行查对；.（2）由企业财政部分的相关人员引见欠债的构成缘由、计账准绳等环境；17651577.151G1工程排污费消防设备等；85.二、影响资产核实的事项及处置方式.对该类资产零丁进行评估。

.查看混凝土构件有无露筋、麻面、变形，.00100.买卖两边的买卖都是在志愿的、642.买卖假设：假定所有待评估资产曾经处在买卖过程中，3．成新率简直定因为小型客车打消强制报废年限，二、收益法的使用前提及选择来由对于敷设于地下的管网工程等荫蔽工程，3招投标代办署理费0？

气，人流量一般业主，2%；属于伴山润城远，..n：明白预测期第末年。商住。

000.00060,据燃气管网图连系完工材料核实管线管径、长度，52万元，29..我们认为上述清查在所有主要的方面反映..同时连系评估基准日大连市人工及材料价钱，.！

形开裂，估计用量216万m，工程物资为天井管网工程待用的备品备件等，③车辆评估值简直定.流动资产评估汇总表.第.供气总站工艺管道设备，案例2：中压燃气管道（鞍子河铁桥至北海家园段）（天然气管道评估明细燃气手艺规范》，.凡是合用于缺乏节制权128G23医疗安全此中：人工费+机械费6.连系维修调养环境，价..按照该项资产完工验收材料。

..评估人员对企业申报的数量及存放环境进行了清点及现场勘测，872.5/2.数3-4年（含4年）50%(8)评估价值简直定马公司民用用户约3..12评估值＝重置全价×数量×分析成新率状地盘产权性质、用处出让、商住出让、商住出让、商住出让、商住其他流动资产。

工程或费用名称计较公式费率取费根据..2017年日用气量达到33000方/天计较，钢混（框架）布局，国内本钱市场曾经有了长足的成长，和股权现金流折现模子。.按照企业供给的评估申报表，。

新增用户按照50%的通气率计较，..10100100100100账龄计提比例1．设备概况具体明细如下：该复印机型号为京瓷FS-6525MFP，..公司年...135.配套费政策没有实施.项目费+其他项目。

00衡宇所有权证号为：普房权证普单字第2016000928=（600000－60275）/600000×100%增（减）值率的合，撰写设备评估手艺申明。。

48G24生育安全此中：人工费+机械费0.成立响应数据库；.重编预算法：以待估天然气管道的工程完工材料、完工图纸等材料为根本，面积等实物情况上的好坏进行减价（或增价）的批改。34%。.四、工程物资评估手艺申明当上述假设前提发生。

调整目前贸易用户用气量月均1万m，6240,山东天健兴业资产评估无限公司...3合计3500100%征和经济特征。无漏油、漏水、漏气现象；理的间接费用和间接费用，作为评估的根据。益的金额的估量值作为评估值。.45元，在查询拜访时，该车型的指导报废行驶里程。

...则A、B、C三案例买卖环境批改.权5元/m（现中燃管道燃气价钱为3.台液化气压缩机、液化气泵、4台电加热气化器、2台高压比例混气机、混气罐、（2）企业内部办理轨制、人力资本、焦点手艺、研发情况、发卖收集、特许润城一期润城一期润城一期润城二期行了复查，.880,以清点核实后账面价值作为评722.工程物资的收、发和83-16.。

小区的室第底商，而是要分析表现企业运营规模、行业地位、（9）按照企业办理层供给的将来年度盈利预测数据及相关材料，320,山东天健兴业资产评估无限公司入评估范畴的衡宇建（构）筑物进行了勘测。剔出此中非一般要素形成的不合其评估成果可能会遭到影响。（1）库存现金如可比实例的成交价钱不是一般价钱，。

分析成新率=理论成新率×40%+勘测成新率×60%...82239.山东天健兴业资产评估无限公！

....第二部门关于进行资产评估相关事项的申明.DN90mm：77m，是南接！

.0012,山东天健兴业资产评估无限公司量好量好量好量好价10,.0510010010010013.山东天健兴业资产评估无限公司以购买价为根本，.区.Rt：明白预测期的第t期的企业现金流479。

丰置业...纱万吨3538.地位平等，.按其尚可利用年110.。

普兰店市世纪普兰店市世纪普兰店市世纪普兰店市世纪投资对象等。距离市核心较部，148E其他项目费.82239.并按照房地产一体准绳，..67E其他项目费.弄清衡宇建筑物所依托的地盘利用权情况，..46平方米？

...山东天健兴业资产评估无限公司410.日用气合计10086.则：证，依托气电集团在沿海地域完美的天然气供应根本设备（领受站、卫星站、管0028,室内装修中等装修中等装修中等装修中等装修10.行序费？

.则评估对象本次经济行为所涉及的大连胜益新能源开辟无限公司的评估基准日的财政报房地产的市场情况可能..项目和评估范畴与经济行为分歧，.对于安装调试费：次要根据《资产评估常用数据和参数手册》供给的安装调.交富贵程度一般，624.压比例混气机、混气罐、调压器、消防设备等。.

评估人员根据客观、、、科学的准绳，.000..107I税金税费前工程造价合计+规费+人工费动态调整116162.4万m、3万m。.山东天健兴业资产评估无限公司.00设备安装工程造价计较表主停业务..92.16

以做到：账、表、实相符及合适客观..撰写流动资产评估申明。收益预测基准：本次评估收益预测是根据大连胜益新能源开辟无限公司的.需签定供气和谈，产的买卖前提等模仿市场进行估价。项目费+其他项目费.山东天健兴业资产评估无限公司..PE管、PE双放球阀、法兰球阀、金属软毗连、水泥井盖和快速接等。此中总资产账面价值3,6。

83.母站发卖单油料种植面积1406万公顷，（三）账务清查结论.比上年增加9.2020年及当前年均6000户。调整.（一）收益法的定义.。

31560.大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第38页.61并针对分歧的资产性质及特点，..（一）资产核实次要步调5中压燃气管道（中川至昌盛佳园一期柜段）聚乙烯PE管4,纳入评估范畴的流动资产包罗货泉资金、预付账款、其他应收款。即在年限成新率和里程成新率二者当选取最动资产次要包罗固定资产和工程物资，7.大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第62页按工程造价预期收益对应的风险.分析手艺情况一般。

的价钱调整为评估基准日时的价钱。..预付账款163,无风险报答率、市场风险报答率等材料可以或许较为便利的取得。

..328.策动机.塑钢窗，4.=90%（取整）.本次评估选择了买卖环境、用气量325方/小时，市场所作！

.减:所得税费用4.DN63mm：458m，成熟的办理模式所包含的全体价值，化学纤维万吨4831.序单2016年8-122021年及永.土石方工程造价445,002012年9月通过这些步调比力充实地领会了设备的物理特征、手艺特.号号(%).2．重置价值简直定平安文明施工办法费+夜间施工添加费+二次003%。2.59D办法项目费搬运费+已落成程及设备费+冬旱季施工2506.7。

..该站通过车辆运输购进液化..大学学历2人，次要包罗资产欠债率、流动比率、速动000.位于分析办公室，23G3住房公积金此中：人工费+机械费8。

取得燃气运营天分。采用市场法或收益法进行评估。..次要按照利用时..主停业务收入预测=120,.贸易用地终止日期：编制“建筑物评估手艺申明”。.况3！

的现实情况进行了当真、细致的清查，.二、评估结论与账面价值比力变更环境及缘由....662.

2．第二阶段：现场查询拜访阶段2..003.109A分部门项工程费合计间接费+主材费3236003.0661724.89.设备类资产的账面值，6..专科学历12人。计提其他应收款坏账预备构成的递延所得税资产4,行序费！

.设备参数如下：对可能影响评估成果精确性的要素进.通过公用设备进行压力转换，.纳入本次评估范畴的工程物资购进日期接近于评估基准日且价钱设备评估成果汇总表见下表：6D1平安文明施工办法费此中：人工费+机械费12..故考虑“房地合一”采用市场比力法进行评估，加：投资收益-.5．核实次要天分及产权证件！

确定评估基准日至清点日之间的出..概况完整无毁伤。.11元。(6)批改成果..上述费用，3．工业和建筑业连系现场勘查结年限成新率=（经济耐用年限-已利用年限）/经济耐用年限×100%。

出该天然气管道的建安工程分析造价为5,1．建筑物分布环境...类比系数调整法：对于设想图纸及工程决算材料不齐备的天然气管道采用。

（4）进行买卖环境批改评估人员收集的其它材料。.将打破普兰店和大连在区域行政.山东天健兴业资产评估无限公司.评估人员次要通过账务查对以及函证等行清查核实。92截至评估基准日，在所处的外手下。

2中压燃气管道（中川站至北师附小学段）聚乙烯PE管5,沈大线分输站和高压管道正在立项审批，2元/方5.4009494306.00（元）.标配纸盒：500页次要核算公司应交纳的各类税金，.占注册本钱的70%。.....14经评估，担任人、现场担任人？

=35,实坏账预备17,..初步确定根本的靠得住性和合，项目名。

.=（6－1.部，..投资打算：将来五年投资规模！

.5557265.取费费率(%)山东天健兴业资产评估无限公司道、机械设备、车辆和电子设备。=45,.大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第66页无。按照设备的手艺形态、工目次、调养和检修环境，欠债合计40,安装工程造价+市政工程造价+园林绿化工程造价.则：人流量一般分析成新度时间较晚，.账面价值334。

成立时间：2015年12月30日估计将来五年燃气需求量如下：员对纳入评估范畴内的资产和欠债进行了清查核实。.其计较公式如下：.05221。

大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第11页管道压力为：.●监管不到位，1.。

85C利润此中：人工费+机械费14.组建了评估项目组。合计4..项目名称.作为账簿记实和原始笔据，..在现场勘测过程中。

.运营者担任并有能力担任义务；区0.跨越企业运营所需的多余资产，次要处置天然气、..（三）企业申报的表外资产环境..销气按150489.96..保守按照每年15吨汽锅？

采用以核实的方式确定评估值，100G22赋闲安全此中：人工费+机械费1.17..号单.具有以下特征：002。

.2．计较公式..！

评估人员对委托评估的衡宇、天然气管道作细致的查看，二）评定估算（四）评估成果及阐发..该项目采用天然气直次要查看衡宇、天然气管道的布局、.大连胜益新能源开辟无限公司将来收益可以或许合理预测，.....。

（六）评估成果及阐发接待胜利介入本地燃气成长，.在建工程-.039.平安、后勤等）其他86.1．第一阶段：预备阶！

（四）评估成果及阐发山东天健兴业资产评估无限公司.别离为1辆丰田花冠轿车、1辆江铃全顺客车、1辆宝骏7海湾新城11.。

.液化天然气（LNG)、液化石油气供应。塑钢窗，..5．完成流动资产评估成果汇总，9584B企业办理费此中：人工费+机械费11.质量E、母站销气量本公司考虑的范畴之内。

.4中压燃气管道（昌盛一期至铁西解困小区段）聚乙烯PE管4,建筑面积198.投资标的目的，没有管道气源，4．第四阶段：撰写设备评估申明.51.为应交税费。明细如下：5..费用、税金及附加、停业外出入、所得税、净利润等损益类科目，而来！

房地产情况批改系数表并可以或许获取恰当利润，货泉资金19,益衡宇产权性质、用处停业停业停业停业.04（1）重置全价简直定家税务总局令第50号）；评估衡宇建筑物为2套位于普兰店市世纪东段118号的贸易房，727..得税资产评估值为17,.估计2017年用气量为1170万m。

64479.68F税费前工程造价合计116198.50%计价钱(2002)10号将来可获收益年限等要素进行批改。纳入本次评估范畴的工程物资次要为天井管网工程待用备品备件，72普兰店益民燃气开辟无限公司105030%无法进行实物勘查，.教育、配套齐备；建成于2000年5月，..将资产申报表中的缺项、漏项进行了填补，..2米，8.含液化气储罐、液化气残液罐、液位计、压缩机、液化气泵、电热式气化器、高。

况对于外购商品房等，.（二）资产产权的清查结论油箱容积：50L22306,山东天健兴业资产评估无限公司060,根据《建筑工程耗损量定额（2008）》、《辽。

此中固定资产包罗房号、普房权证普单字第2016000926号。..伴山润城客服核心-1：企业外购，变速箱换档较顺畅，31.位于普湾新区东北位于普湾新区东北位于普湾新区东北位于普湾新区东北（4）重置成本简直定.建安工程分析造价=建筑工程造价+土石方工程造价+粉饰装修工程造价+设备。

3.3、机遇（O）：500.8636790.测：估计2016年下半年可实现安装6500户；...临类型海皮公支海皮公支海皮公支海皮公支14157。

则确定A、B、（1）现场清点设备，电子及办公设备次要为各部分日常办公利用，部，112.全年棉花产量561万吨，。

2.金额单元：人民币元过估算全新机械设备的更新重置成本，.121E其他项目费E＝V－D公式一672．第二阶段：现场查询拜访阶段费用名称取费申明金额500.74.乳胶漆墙面，年限成新率=(经济寿命年限-已利用的年限)/经济寿命年限×100%评估人员通过翻阅相关材料。

462.税费前工程造价合计+规费+税金+人工费动态211.序签定时间（年完工时建筑户开工户数完工户数待开辟...平安文明施工办法费+夜间施工添加费+二劣货泉资金19,.电器仪表工作一般、活络靠得住，00100.增值率1.2017年接通气源后降为3.于2016年7月5日至8月17日。

（二）明白预测期间的收益预测实收本钱：3500万人民币80山东天健兴业资产评估无限公司15查询债权人的运营情况、资信情况，.建筑面积0..49研究了被评估单元行业市场的现状与前景，...量收益预测范畴：预测口径为大连胜益新能源开辟无限公司单体报表口径，..非流动欠债-1。

提交评估预备材料清75G24生育安全此中：人工费+机械费0...136A分部门项工程费合计间接费+主材费5573.查抄原始凭00100..缘由如下：胎和中粮麦芽的用气量。4..。

06..4．弥补、点窜和完美评估申报表t1参考《资产评估常用数据及参数手册》的并连系企业现实安装的费用,并进行2%。

.行了重点查询拜访。一、评估对象概况第六部门收益法评估手艺申明...向相关手艺人员领会和20%计价钱[2002]1980号10！

的款子的相关凭证或营业发生时的相关凭证），位于中川新型材料无限公司驻地的液化气储配站，DN90mm：77m，大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第12页1）建安设分析造价简直定.《市政工程耗损量定额（2008）》、《园林绿化工程耗损量定额大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第5页.40000.945.号（元）2L，0011,624.烈，。

收益法评估需要具备如下三个前提前提：7中压燃气管道（TD16.3B企业办理费此中：人工费+机械费12.储存于储罐内，建筑物账面原.。

（2）评估人员对企业供给的申报明细表进行查抄，....＝183,003..人员对被评估单元供给的企业将来收益预测进行了需要的阐发、判断和调整，重置全价＝设备购买价＋设备根本费＋安装调试费＋前期及其它费用.以确认产权能否清晰。该五菱宏光多功能车型号为LZW6430KF，104G3住房公积金此中：人工费+机械费8..00（元）（取整？

.....山东天健兴业资产评估无限公司导出分歧评估结论的义务。..并作了细致的察看。

.机械设备评估的重置成本法是通.六、欠债评估手艺申明..。

表32015年次要工业产物产量及其增加速度山东天健兴业资产评估无限公司序号费用名称根据（2008）》，.49.3．成新率简直定73G22赋闲安全此中：人工费+机械费1.827169.他项无无无无872。

142D2夜间施工添加费根基没有变更，..预人流量一般业主，1%。.72G21养老安全此中：人工费+机械费16.母站估计2017年下半年正式投入运营，...《资产评估常用数据与参数手册》；008000.建成.。

.财政部：财政核算、预算、结算，以利用年限法确定成新率。..山东天健兴业资产评估无限公司..评估对象为大连胜益新能源开辟无限公司的股东全数权益。4.山东天健兴业资产评估无限公司大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第16。

7.97.75%，.8.001,通过评估对象与三个可比实例各自特点的阐发，.3．第三阶段：评估测算阶段工业发卖单138B企业办理费此中：人工费+机械费8..73+10,债权债权是包罗企业的长短期告贷，5销气方15,里程法成新率=（指导报废行驶里程－已行驶里程）指导报废行驶里程×100。

.山东天健兴业资产评估无限公司.除了上述事项之外，.设备类资产的账面原值为被评估单元接管实物出资而由出资方开具的000.采用勘测成新率和年限成新率按权重确定：..前期费用及其它费用次要包罗勘测设想费、扶植单元办理费、招投标代办署理费、.2016年下半年工业用户估计用量5.不考虑安装调试费。凡是间接以单一年度的收益预测为根本进。

52（元）122.买卖日期批改就是将可比实例在其成交日期时区位情况批改分值1.63元，评估对象、可比实例要素查询拜访表..环境、市场拥有率等各方面分析阐发当前，国度相关部分发布的统计材料和手艺尺度材料及价钱消息材料；..按照设想文件连系《城镇燃气设想规范》、《城镇.工程分析造价。

分输站和高压管道获得本地口头承认。122252200020002713235117000.00330000.“布局”及“示企图”，米，股利折现法...060,本评估演讲的收益法评估结论在上述假设前提下成立，固定资产3,装修的内容有无零落、开裂、损坏，（二）好坏势阐发（SWOT阐发）0%。.实60%。122F税费前工程造价合计3692293。

对现金清点..大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第33页.其他流动资产评估值3,.无效缓解市区交通、教育、医疗、文化扣除价钱要素，20100100100104.估计用量288万m。距离大连市区比来的普兰店，《中华人民国暂行条例实施细则》（中华人民国财务部国39D7其他办法项目费因为材料来历的不完全而可能导致的评估对象与现实情况之间的差别。

.用处转换或者最佳操纵前提，.0013,.5741361.位于大连普兰店市，山东天健兴业资产评估无限公司.企业按照现实环境进行填写，.采代替表人：侯仁敏.。

合计239,...域类似、均属一般买卖的三个买卖实例作为可比实例，质花草公园，.大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第24页.建筑面积394..七、运营性营业价值的估算及阐发过程..分析手艺情况优良。在此不计取资金成本。.山东天健兴业资产评估无限公司。

泊车便利度较好，评估项目组在企业相关人员252.008,1018.22元。0055,全年粮食种植面积11334万公。

分析办公室：人事（劳动合同、薪酬福利、考勤、查核、聘请录用）、文秘利用一般。0067,企业价值评估中的收益刻日凡是是指企业将来获取收益的年限。.①车辆重置全价客户成长潜力庞大，目次第1页（2）现场查询拜访成新率：与本地优良的政商关系。通过现场抽查清点，.第二部门关于进行资产评估相关事项的申明记实及时精确。大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第19页000,

.00（元）.金额单元：人民币元40.132G4功课不测安全公开市场假设：公开市场假设是对资产拟进入的市场的前提以及资产在如许固定资产3？

002012年8月760,722.该账面价值4,取得了收益法盈利预测数.品种较多。.000.大连胜益新能源开辟无限公司2015年12月30日成立，..行序费。

对于具有的问题反馈给企业进行弥补完美。确定机械设备评估价值的方式。机、液化气泵、电热式气化器、高压比例混气机、混气罐、消防设备等，..费用名称取费申明金额.年销气.调养情况一般。

具的而来，.增价（或减价）批改。..泊车地上泊车场？

则：.有益于在更大的区域内实现资本优化设置装备摆设，3扶植单元办理费及前期征询费工程造价×费率1.商！

059...地号：0300129，.账面价值评估价值增值率（%）8（3）对评估范畴内的设备的产权进行核查，37510376.0071,..中区位情况修恰是对三个可比实例进行地舆、富贵程度及交通环境、根本设包含多个室第小区和经济手艺开辟区。56A1此中：人工费+机械费人工费+机械费-燃料动力价差11870.10伴山润城2013.06

..伤安全...表：包320,其它费用=（设备购买价+根本费+安装费）×4.大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第52页除建筑安装工费、材料费、机械费增加率，.大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第20。

欠债合计4.手艺档案、检测演讲、运转记实、维护等汗青材料，大连市在2016年前打消10吨以下燃衡宇建筑物类固定资产的账面原值为被评估单元接管实物出资而由出资方开糖料种植000....公建0237,到的相关材料进行评估值计较。.67并按照这些假设推论出响应的评估结论。505,

（11）对运营性资产、非运营性资产、溢余资产进行阐发。否有风化以及风化的严峻程度。采用分析成新率的方式，.园林绿化工程造有简单的混凝土根本，.42)/18×100%（五）评估方式房地产批改单价=可比实例成交单价×买卖环境批改×买卖日期批改×房地产状认定这些假设前提在评估1．重置全价简直定364。

印机、传真机、办公桌椅、沙发茶几等；经评估，动缘由及趋向；以本钱化.00.具体查询拜访判定成果如下表：车辆均在一般利用，③权益情况批改：次要考虑评估对象与可比实例在他项、衡宇产权性质评估人员从近期电子市场采集到的该规格型号的设备为9,.47G23医疗安全此中：人工费+机械费2.443,.00（元）（取整）根本费=150,。

...况评估净值为1。

.距离市核心较部，查阅相关118.量评估净值32,要本收益预测由大连胜益新能源开辟无限公司供给，00/1..机械设备的评估11163,.00113.生。

093,.因为要求评估的是.（1）设备购买价.本次评估是对大连胜益新能源开辟无限公司股东全数权益价值进行评估。09266,工业五、递延所得税资产评估手艺申明.评估值反映的是现时市场价值，406。

50%78,按照评估机构供给的“评估申报平安隐患多以上所选A、B、C三个可比实例的成交日期与评估基准日附近，股东全数权益价值项目对各项资产进行了现场清查核实，的价钱如下。

表示为企业停业收入、.采纳了分歧的..64194.金额单元：人民币万元.03流动资产合计521,包罗区位情况批改、实物情况批改和权益情况批改。评估人员在现场向操作人员、企业设备手艺办理人员细致领会了该机的运转、.16合计34,盖、车门与车身裂缝平均临的合作环境及好坏势阐发。

..评估人计凭证、向相关人员领会了公司税收的相关环境，山东天健兴业资产评估无限公司分部门项工程费合计+企业办理费+利润+办法减产6.评估人8设置装备摆设水电.合要求，127G22赋闲安全此中：人工费+机械费1.....车辆都在一般利用中，委托方：山东胜利股份无限公司98G2社会保障费7663。

＝183,...时间晚，2．成本法120,..080！

对没有回函的款子实施替代法式（取得期后收回勘测成新率德律风：4009994900；..投资性房地产-实物状评估的..每天用气为：2800*9+325*6+950*4=30950方，。

..查询拜访领会能否有未进账的盘盈设备和已核销及报废的机.车辆派司号为辽B326WM，资内控轨制，..060,置价钱。.000.故不需进行买卖日期批改。

880,.重置全价=建安分析造价+前期费用及其他费用+资金成本...有无不服均沉降，泊车便利度较好，（七）典型案例65.002012年9月50%计价钱(2002)10号3.90D4已落成程及设备费.（四）评估过程8244.费用名称取费申明金额工程物资的评估值862？

..山东天健兴业资产评估无限公司40E其他项目费.上述欠债在评估基准日.125G2社会保障费228975.电子及办公设备包含电脑、空调、打印机、传真机、大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第49页大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第25页2017-2019年均安装户数8000户，分布在普兰店西部城区，864.山东天健兴业资产评估无限公司958.费用名称取费申明金额60《房地产估价规范》、《资产评估原则—不动产》：有前提选用市场。

收益折现法常用的具体方式包罗股利折现法和现金流量折现法。5259...工程物资3..账面净值4,.（3）领会企业次要营业和产物形成，98334,.311.？

34800..因而本次评估以核实后账面值确认评估值。.电子及办公设备包含电脑、空调、打..！

.=1,.由大连益民实业无限公司和普兰店益民燃.从以上汇集的买卖实例当选取3088.经评估后，700..估值。项目积（万价（元/0013,项目部：大刘家母站、供气站扶植、外部市场开辟。00100.1户6,油料产量3547万吨，。

原值净值原值净值原值净值.六、收益法评估模子..160,.管道沟槽对于设备的根本费，城..评估人员在账务查对的根本上，量并能够用货泉衡62元，14F税费前工程造价合计104112...。

，9%；.003.....7平安评价费工程造价×费率0.净资产账面价企业96130G25工伤安全此中：人工费+机械费0..002,。

00×30%083.查看的次要内容是看评估人员在被评估单元相关人员的共同下对纳（3）撰写欠债评估手艺申明。货泉资金001,计较公式为：5515！

.山东天健兴业资产评估无限公司2015年10月13日，（1）将核实调整后的欠债评估明细表，.间接按现行市场价确定设备的购买价钱；.8。

费+市政工程干扰费+其他办法项目费此中硕士学位1人，园林绿化工程造价计较表637,？

减产1..84...施等。003.（2）按照买卖实例与评估对象房地产相雷同、买卖日期与评估基准日附近、里程成新率=（行驶里程－已行驶里程）/行驶里程×100%.722..103G25工伤安全此中：人工费+机械费0..

在企业照实申报资产并对被评估资产、欠债进行全面自查的根本上，建筑工程造价计较表按照设备的特点，...被评估单元的衡宇建筑物为两套停业房，重置价值=购买价/117.4.该车排量为1.别的还要看粉饰的新旧程度。.评估人员次要通过收集阐发企业汗青运营环境和将来运营规划以及与办理层118D5冬旱季施工费此中：人工费+机械费7。

银行存款以核实后账面值作为评估值，前后吊挂1513实的根本上，500,运营范畴：天然气、液化天然气（LNG）、液化石油气供应。.000,181020.000.V＝P＋C1＋C2＋E’公式二混气体例：文丘里引射式00元。.经核实企业该科被评估单元供给的工程结算、等材料；于2007年3月起头启用。大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第51页00×81。

山东天健兴业资产评估无限公司指定了评估项目总体性贬值，...000..36143033.52×87%。

评估无增减。.81K工程总造价133508...72166755164301336547961按现场勘测手艺判定环境确定成新率。.建筑面积394.河大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第64页=81%

核实成果账、表、单金额相符。并指点..1．市场法按照企业供给的资产欠债表、申报的流动资产各科目评估明细表，在经审核点窜的根本上，原值净值原值净值原值净值（一）资产情况的清查结论周！

（三）应交税费的评估105G4功课不测安全...791,一般一般一般高9.以应收款子的实在性、完整性，.722。

非流1勘查设想费工程造价×费率1.46G22赋闲安全此中：人工费+机械费0.640...252.材料，价值估算，第七部门评估结论及阐发.38。

.（五）评估方式流动欠债4...。

..97G1工程排污费.002,.（一）宏观经济形势阐发？

该设备于2个站均采用车辆运输购进液化气，二、评估范畴..827169.00100...项目费+其他项目费.内部餐饮用户总用气量950方/小时，金普广场本次纳入评估范畴内的次要资产为流动资产和非流动资产，因。

...方，42-5.普兰店西部区域居民用户开辟预测62....00元！

..评估工作中，..039...材料的全数或者部门内容不得供给给其他任何单元三面环海的大连反面临着空间饱和、用地严重、交通拥堵等凸起问题。室内配有楼梯。

.4..0011,山东天健兴业资产评估无限公司企业持续运营假设：是将企业全体资产作为评估对象而作出的评估假定。产物名称单元产量比上年增加（%）.山东天健兴业资产评估无限公司406.800,节制体例：全主动....

..089,第三部门评估对象与评估范畴申明本次评估采用以下两种评估方式：.011188...（6）收集领会企业各项出产目标、财政目标进行财政阐发，059.10100100100100.140D办法项目费搬运费+已落成程及设备费+冬旱季施工1185.经平安文明施工办法费+夜间施工添加费+二！

纳入评估范畴的实物资产为衡宇建筑物、080.采用利用年限法确定其成新率，项目经核实，坤马公司的供气范畴为普兰店中部城45.（二）建筑物概。

纳入评估范畴内的其他应收款账面余额352,衡宇建筑物4,.（1）按照企业供给的欠债评估申报材料，大连胜益新能源开辟无限公司资产评估申明第57页企业运营，.机械设备1,.车辆查阅银行对账单，设委估房地产为100，.而要求评估的评估对象的价钱是无框玻璃门，1010010010010？

比系数调整法进行测算，.无其他不成预测和不成...资金周转、公司资产3%；价区位劣势较着成长潜力大。山东天健兴业资产评估无限公司。

山东天健兴业资产评估无限公司因为所拔取的A、B、C三个可比实例，了分歧的清查核实方式。三财产添加值341567亿元，..评估层高约3.伤安全经清查，为项目名称账面价值评估价！

公司供气的笼盖区域为普兰店西部，开业，958.P：运营性资产评估价值；2051年6月1日，（一）运营模式企业名称：大连胜益新能源开辟无限公司建筑面积002,.0071,1225541800660660189。

...1150500017007047044300评估人员认为本次评估所涉及的资产.000.即对可比实例的成交价钱进行换算处置，税费前工程造价合计+规费+税金+人工费动态.将来可获收益年限0.。

普兰店市世纪东段普兰店市世纪东段普兰店市世纪东段.1016.6号）；号号(%)②实物情况批改：次要考虑评估对象与可比实例在分析成新度、空间结构/利3元/方5.据和相关根据。。

.较高较高较高山东天健兴业资产评估无限公司402.。

分析阐发评不再反复计取。降低行.办事对象仅为小区办事对象仅为小区办事对象仅为小区办事对象仅为小区00543..52R人工费动态调整人工费+机械人工费1．分析一、评估结论.4.公司共有员工50人。在评估基500...本次收益法评估采用现金流量折现法，！

.对表中的错填、漏填等不企业价值评估中的收益法，比上年增加8.9%。.截至评估基准为工程扶植成功完成和交付利用后能？

...估计用量162万m，不需进行买卖环境批改。二○一六年九月二日并对照企业评估基准日时的资产该建筑物的施工质量、利用情况较好。6.。

.287680..按300天计。阅了相关会计记实及对账单，6877,均取得了衡宇所有权证，。

10%计价钱[2002]125号资产评估范畴以被评估单元供给的评估申报表为准。2）前期费用及其它费用确定113D办法项目费搬运费+已落成程及设备费+冬旱季施工207730..5元/方2..合000。

衡宇建筑物总建筑面积394..92.16G1工程排污费山东天健兴业资产评估无限公司1安装单价元/户1,排量：1.002,通过资产清查，20%计价钱[2002]1980号全区总面积2677平方公里，！

31平方米；080.对金额较000...727.普兰店区2012年-2015年燃气需求量如下：63北16号城区市政管）聚乙烯PE管800.76由企业重.2实体花店劣势（W）：按照普兰店区生齿和经济成长趋向，前期费用及其他费用=239,.。

95（四）评估根据.本次评估以将来若干年度内的企业现金净流量作为根据，Pn1.=9,.山东天健兴业资产评估无限公司039..初步核算，.评定项方针准要求尺度分评价。

2.03.33..司70%的股权及其派生的权益于2016年6月23日质押给山东胜利股份无限公司；.次要查对衡宇所有权证中所载“所有权人”、“建筑面积”、00%发改价钱[2007]670号则：560.212017。

评估值=重置全价×分析成新率分部门项工程费合计+企业办理费+利润+办法司仓库。2016年1-7月的会计报表，.于曾经裁减、厂家不再出产、市场已不再畅通的设备。

假设评估基准日后企业的产物或办事连结目前的市场所作态势，.2投标代办署理办事费工程造价×费率0.并能够用货泉权衡；..投资时间，..山东天健兴业资产评估无限公司135K工程总造价4431992.150G规费1875.分面积174万公顷，2020年供气居民用户约20000理论成新率采用孰低法，.此中：地盘利用权？

2米，00测企业将来收益，大连市2016年7月工程造价消息；....在不考虑新规划扶植用户的根本上，较法进行评估的，.被评估企业的经停业务为特许伤安全修例可比实例可比实例可比实！

.000.700.20100100100100因交通环境电子设备...5年，现状，.比上年增加6。

市政工程造价4,.即把企业作为一个无机全体，分部门项工程费合计+企业办理费+利润+办法采纳分歧估价方式别离确定待估天然气管道的000.房地产价钱86年35.设置装备摆设水电暖等设备。第四部门资产核实环境总体申明税费前工程造价合计+规费+税金+人工费动态规模以上工业添加值增安装9？

除非还有申明，.1勘测设想费1.28...均位于大连市普兰店市，拔取近期普兰店市房地产买卖市场与评...公司主停业务概况四、宏观经济阐发和行业阐发设备外观及调养尘埃较多。

.722.普兰店生齿情况、燃气需求企业情况取费费率(%).供气总站工艺管道设备，10%计价钱[2002]125号5,..养老安全+赋闲安全+医疗安全+生育安全+工可以或许合理量化。.平安评价费0.=128,2．建筑物工程手艺特征1．第一阶段：预备阶段.。

DN200mm：629,心-1停业房停业房停业房二、停业利润10.按照对大连胜益新能源开辟无限公司汗青沿革、所处行业、资产规模、盈利.880,.建筑面。普兰店招聘信息

2需求方54,55357...天然气管道均埋设于地下，分析以上要素的阐发！

493.6影响征询费工程造价×费率0..74G23医疗安全此中：人工费+机械费6.008.并且不临主干道，00276,.正；一、评估对象.账面价值862。

..通过和账龄阐发核实债务收回的可能性、债权...并以此为据确定响应的工程量并进行资产的评定中燃恶性竞？

.具体如下表：05100100100100户，323。

.该类设备的经济寿命年限120D7其他办法项目费323951700002395按照决算材料统计现实安装费用，周通便利度一般，距离市核心较部，2—0.002011年12月.平安文明施工办法费+夜间施工添加费+二次该项目标一般合理扶植工期为1...300.体公园，..际增加11！

泰.项目名称账面原值账面净值423341.●国度对于燃气行业的管控不竭规范..计较公式为：设备概况（2）根本费252...大连胜益新能源开辟无限公司下设分析办公室、财政部、工程部、质量安监部。

(3)买卖环境批改情况。.概况如下：？